什么是房屋拆迁进行评估的法定流程?

一、什么是房屋拆迁进行评估的法定流程?

拆迁过程中房屋拆迁评估的一般程序流程：

1、具有相关资格的专业评价机构接受评估任务。专业评估机构的工作人员应当接受上级或者受委托单位的委托，开展具体的评估工作。

2、住房评估准备。即准备产权登记资料、建筑资料、土地资料等必要资料。

3、评估人员进行现场调查。也就是说，评估人员对被拆迁房屋的技术资料进行现场测量。

4、综合分析相关数据。本程序的主要目的是合理确定被拆迁房屋价格补偿的基本数据，为补偿提供可靠依据。

5、准备相关评估报告。评估人员应结合房屋拆迁资料，提出评估意见，明确确定拆迁房屋价格的重要过程。

6、评估审查和审批。评审人员完成评审工作后，评审人员将根据实际情况进行评审，并报审批人员进行审批批准。

一般房地产估价项目，见资产金额大小，即使一周出评估结果，评估结果还要通过一审、二审、三审，和最终定稿，发布评估报告，但政府效率较低。评估报告将在大约10-20天内发布。

二、拆迁评估报告会过期失效吗?

拆迁评估报告会到期失效的，拆迁评估报告是有时限的，而房屋评估报告通常有效期为一年。对评估报告有异议的，可以申请复议。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十九条被征收房屋的价值补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值是由房地产价格评估机构根据房屋征收的评估方法确定的。

如果对被征收房屋价值的评估和确定有异议，则可以对房地产价格评估机构进行审查和评估。对审查结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

房屋征收评估办法，由国务院住房城乡建设主管部门制定。制定的过程中，应当向社会公开征求意见。

第二十条 房地产价格评价机构由被征收人选择；协商不成的，由多数决定和随机选择确定，具体办法由省、自治区、直辖市制定。

房地产价格评估机构应当独立、客观、公正地开展房屋征收评估工作，任何单位和个人不得干预。